全国政协委员、步步高集团董事长王填。（王萍/图）中国商报（记者谢作钦）“消费是当下中国经济增长的第一拉动力。消费类基础设施作为承接居民消费行为、释放居民消费潜力的重要载体，在扩大内需、促进消费方面不可或缺。”今年全国两会，全国政协委员、步步

全国政协委员、步步高集团董事长王填。（王萍/图）

中国商报（记者 谢作钦）“消费是当下中国经济增长的第一拉动力。消费类基础设施作为承接居民消费行为、释放居民消费潜力的重要载体，在扩大内需、促进消费方面不可或缺。”今年全国两会，全国政协委员、步步高集团董事长王填带来了关于将消费类基础设施入池公募REITs的提案。

在消费类基础设施的现行政策中，融资手段单一是我国消费类基础设施在融资中存在的较为突出问题。由于没有形成多元化的金融工具体系，导致经营企业仍然以银行信贷获取资金为主要方式，该融资方式将持有消费类基础设施的企业资产负债率逐步推高，随着“三道红线”等政策对地产行业的调控，银行将消费类基础设施项目同样列入房地产控制类贷款，造成贷款审批难度加大，仅有的融资渠道被缩紧，大量持有消费类基础设施的企业陷入流动性危机中，债务风险持续上升。

“我国企业在改革开放40多年的发展过程中，积累了大量消费类基础设施，融资政策缩紧、国际经济形势变化叠加疫情反复所带来的影响，使得持有消费类基础设施的企业背负了沉重负担，加重了企业正常经营的难度。”王填告诉记者，“将优质的消费类基础设施纳入公募REITs资产池，一方面可以极大改善全国商业不动产的存量空间，帮助企业降低资产负债率；另一方面可以丰富国内资本市场投资品种，为国内投资者提供具备稳定收益的投资产品，改善和优化居民的投资结构。当前，居民获取稳定的金融投资产品仅为银行理财、货币基金等现金管理工具，年化收益率普遍低于5%且收益率持续走低。面对资产荒的困境，大量的社会资金没有投向而被闲置，而REITs具备收益稳定、流动性高、安全性强等特点，若优质的消费类基础设施纳入公募REITs，居民可投资金和社会资金可以间接持有优质的商业底层资产，获取相对较高且稳定的收益回报，将极大改善投资结构、优化社会资金配置。”

王填认为，从价值属性来看，消费类基础设施作为服务产业载体，连接众多行业和个体，服务无数中小微企业和广大顾客，满足社会生产和消费需求，是社会生产资料，具有基础设施功能；从社会属性来看，消费类基础设施是满足人民美好生活需要的提供者，同时还提供了大量社会人员就业机会，为社会和政府解决了实际就业需求，具备服务民生的公共属性，是保民生、稳就业、促消费的重要保障。

转载和免责声明：本站原创文章，版权归作者所有，如需转载请注明出处。 本站资讯信息来源为网友投稿、本站原创、转载其他媒体，针对于网友投稿和转载其他媒体的资讯内容，版权归原作者所有，同时我们也会标注资讯内容原始出处，本站刊载此文仅为提供更多资讯信息，并不代表本站同意文中的说法或描述，也不构成任何建议。